Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Edermünde-Besse

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34295
Ort
Edermünde
ImmoNr
75
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksgröße
ca. 680 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
359.000,00 €
Baujahr
1964
Endenergiebedarf
203,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.09.2033
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In guter Lage von Edermünde-Besse erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut und 1975 modernisiert wurde. Die Immobilie verbindet den klassischen Charme der Bauzeit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Raum für zwei separate Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von jeweils etwa 79 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet es Platz für zwei Familien. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.

Das Haus präsentiert sich in solider, massiver Bauweise und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Eine Waschküche sowie diverse Kellerräume sind vorhanden.

Die Immobilie besitzt insgesamt 6 Zimmer, darunter je eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer in beiden Etagen. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, was den Wohnkomfort erhöht. Die Böden sind teilweise mit Parkett und PVC ausgelegt, was eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist äußerst gepflegt und bietet Annehmlichkeiten wie einen Rasenroboter. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Südbalkon, der perfekt für sonnige Stunden im Freien geeignet ist, während das Obergeschoss mit einem eigenen Balkon aufwartet.

Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen und Stellplätze, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie ein praktisches Gartenhaus für Gartengeräte und mehr.

Dieses Zweifamilienhaus bietet großes Potenzial für Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch getrennte Wohneinheiten bevorzugen. Die gepflegte Ausstattung, der attraktive Außenbereich und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Anita Hellmuth (0172 6521589).

Ort

Die Ortschaft Besse liegt im Nordwesten der Gemeinde Edermünde, die sich zwischen Baunatal im Norden und Gudensberg im Süden ausbreitet. Etwa 2 km entfernt befindet sich die Anschlussstelle Edermünde der A49. Sie können im Ort alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch Ärzte decken die Versorgung voll und ganz ab. Kindergärten und die Grundschule können Ihre Kinder dort ebenfalls besuchen.

Weitere Informationen

Haftung:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.

Widerrufsrecht:
Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Dokumente

PDF-Exposé

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Edermünde-Besse“ (75)

Vorname*:
Name*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin mit der Verarbeitung meiner Daten sowie einer Kontaktaufnahme einverstanden.