Großzügiges und modernes Zweifamilienhaus in Vellmar
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34246
Ort
Vellmar
ImmoNr
159
Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstücksgröße
ca. 716 m²
Kaufpreis
620.000,00 €
Baujahr
1977
Endenergiebedarf
98,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.04.2035
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Vellmar bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine besondere Kombination aus Ursprünglichem und Modernem: Das Haus wurde 1977 als Bungalow errichtet und 2014 durch einen hochwertigen Holzrahmenbau um ein vollwertiges Obergeschoss erweitert. So entstanden zwei eigenständige, großzügig geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 148 m² beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum hellen Wintergarten und zur Terrasse bietet. Der Wintergarten ist mit einem Kamin ausgestattet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der gesamte Bereich wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss mit ca. 125 m² ist über einen separaten Eingang über eine Außentreppe erreichbar und als stilvolles Studio mit loftartigem Wohn- und Essbereich gestaltet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und führt auf eine gemütliche Loggia. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, ein modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Der Keller bietet zusätzlich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie mehrere Abstell- und Nutzräume – unter anderem eine Sauna und einen gemütlichen Partyraum. Auch hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die weiteren Stauraum bietet.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Vellmar und bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Herkules-Einkaufszentrum mit einem EDEKA-Markt, Drogerien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Für sportlich Aktive befinden sich das "VellmaX - Gesundheitssport Nordhessen e.V." sowie das Fitnessstudio "1-a-fit" in unmittelbarer Nähe .Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle "Dörnbergstraße" der Linie 1 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten nach Kassel und in ca. 15–20 Minuten zu den Autobahnen A7 und A44.
bsg-vellmar.de
In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Ärzte, Apotheken und das Hallenbad Vellmar, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstige Angaben
Haftung:Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsrecht:
Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.