Liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niestetal-Sandershausen

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Niestetal-Sandershausen präsentiert sich dieses liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1957 erbaut und im Jahr 1974 durch einen großzügigen Anbau erweitert – heute bietet es rund 234  m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Hauptwohnung im Erdgeschoss:
- Großes, helles Esszimmer mit offener Holztreppe ins Obergeschoss
- Geräumige Küche für Koch- und Genusserlebnisse
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Kinderzimmer
- Zwei Bäder: Duschbad und separates Wannenbad
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
- Zusätzlicher Raum als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar

Zweite Wohneinheit:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro
- Duschbad

Einliegerwohnung im Souterrain:
- Großer Wohnbereich
- Kleines Schlaf-/Arbeitszimmer
- Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
- Waschküche und WC

Außenbereich und Grundstück:
- Garage
- Idyllischer Garten mit Naturteich
- Schöne Terrasse und Gartenhaus

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Niestetal-Sandershausen, einer familienfreundlichen und naturnahen Wohngegend östlich von Kassel. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten – ebenso wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, von dort gelangen Sie bequem ins Kasseler Stadtgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten.

Auch die A7 sowie die B7 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Niestetal-Sandershausen steht für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen – ideal für alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Haftung:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.

Widerrufsrecht:
Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.