Attraktives Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Ein Zuhause für heute – und Platz für die Zukunft Ihrer Familie

Dieses besondere Angebot richtet sich an Familien, die weiterdenken: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m² bietet dieses Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine seltene Perspektive für die nächste Generation.

Mit insgesamt drei Wohneinheiten und ca. 167 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohnung mit Wintergarten im Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss schaffen flexible Wohnkonzepte – ob für Eltern, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Refinanzierung.

Das Haus ist unterkellert und wird durch eine Garage sowie zusätzliche Anbauten mit viel Stauraum ergänzt.

Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch im Grundstück selbst: Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – und gleichzeitig eine echte Chance für die Zukunft Ihrer Familie.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage ist eine rückwärtige Bebauung auf einer ca. 400 qm großen Teilfläche denkbar. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann jedoch nur die zuständige Behörde treffen. Interessenten wird empfohlen, eine baurechtliche Prüfung vorzunehmen.

Heute genießen Sie das großzügige Wohnen im Grünen – und morgen entsteht im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Zuhause für Ihre Kinder. Näher kann Familie kaum zusammenleben – und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Lebensmittelpunkt mit Perspektive.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Kasseler Stadtteil Oberzwehren. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie das Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Oberzwehren verfügt über eine sehr gute Nahversorgung und bietet zahlreiche Angebote für Familien, Berufstätige und Senioren. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen. Die Dönche, eines der größten Naturschutzgebiete Kassels, sowie weitere Grünzüge und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Oberzwehren schnell mit der Kasseler Innenstadt, dem Bahnhof Wilhelmshöhe und den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sind die Autobahnen A44, A49 und A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Oberzwehren zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Kasseler Süden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstige Angaben

Haftung:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.

Widerrufsrecht:
Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.