Fachwerkhaus in Schauenburg-Hoof

Beschreibung

Das in den 2000er-Jahren umfangreich sanierte, freistehende Fachwerkhaus verbindet den charakteristischen Ausdruck eines historischen Gebäudes mit einer seit Jahren bestehenden Wohnnutzung. Das im Jahr 1902 errichtete Haus steht auf einem 196 m² großen Grundstück im Schauenburger Ortsteil Hoof und wird zu einem Kaufpreis von 179.000 Euro angeboten. Mit sieben Zimmern bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot, das sich über mehrere Bereiche des Hauses verteilt und den Eigentümern unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten eröffnet.

Zur Ausstattung gehören zwei Küchen sowie zwei Wannenbäder mit WC. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Treppenhaus, Flure und Abstellräume. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung. Eine Terrasse schafft einen Platz im Freien, während die vorhandene Garage eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet. Das kompakte Grundstück hält den Pflegeaufwand überschaubar.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2018. Für die Brennstoffbevorratung sind drei Tanks mit jeweils 1.500 Litern vorhanden. Im Jahr 2019 wurden die Fassaden an der Vorder- und Rückseite erneuert. Diese Maßnahmen ergänzen den gewachsenen Bestand, ohne den typischen Charakter des Fachwerkhauses in den Hintergrund treten zu lassen.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Zimmeranzahl, die funktionale Ausstattung mit zwei Küchen und zwei Bädern sowie die Verbindung aus Terrasse, Keller und Garage. Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, ein traditionsreiches Wohnhaus in Schauenburg-Hoof zu übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Schauenburger Ortsteil Hoof westlich von Kassel. Hoof gehört gemeinsam mit Breitenbach, Elgershausen, Elmshagen und Martinhagen zur Gemeinde Schauenburg. Der Ort verbindet ein gewachsenes, ländlich geprägtes Umfeld mit der Nähe zu den Wirtschafts- und Versorgungsstandorten Kassel und Baunatal. Die Lage eignet sich damit für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und zugleich auf eine gute regionale Erreichbarkeit Wert legen.

Für den täglichen Bedarf bietet die Gemeinde Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe. Auch medizinische Grundversorgung ist im Gemeindegebiet vorhanden. Hoof verfügt mit der Marie-Hassenpflug-Schule über eine eigene Grundschule. Weitere Grundschulen befinden sich in Breitenbach und Elgershausen; weiterführende Schulen werden unter anderem in Baunatal, Bad Emstal und Kassel besucht. Kindertagesstätten, Sportstätten und Begegnungshäuser ergänzen das familienfreundliche Angebot.

Die Schauenburghalle in Hoof dient als örtlicher Treffpunkt für Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten. Die Umgebung mit Feldern, Waldgebieten und den landschaftlich reizvollen Bereichen rund um Schauenburg eröffnet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Das nahe Kassel erweitert das Freizeit- und Kulturangebot, während Baunatal zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten bereithält.

Gut ausgebaute Buslinien des Nordhessischen Verkehrsverbundes verbinden Schauenburg unter anderem mit Kassel, Baunatal, Naumburg, Fritzlar und Wolfhagen. Von Kassel und Baunatal aus bestehen Anschlüsse an Straßenbahn und RegioTram. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist aus den Schauenburger Ortsteilen mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Für den Individualverkehr sorgen insbesondere die nahe A44 sowie die weiterführenden Anschlüsse an A49 und A7 für eine gute regionale und überregionale Anbindung. So vereint Hoof naturnahes Wohnen, eine solide Alltagsinfrastruktur und kurze Wege in den Kasseler Raum.

Sonstige Angaben

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