Wohnen mit Freiraum: Zweifamilienhaus mit Fernblick und Garten in Schauenburg-Hoof

Beschreibung

Ein eigener Garten und vielseitig nutzbare Räume prägen dieses freistehende Wohnhaus in Schauenburg-Hoof. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen Ausdruck. Hinter ihr eröffnet sich ein Raumangebot, das gemeinschaftliches Wohnen ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsbereiche und einen Platz zum Arbeiten.

Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer und Essbereich die zentralen Aufenthaltsräume. Die separate Küche ergänzt den Alltag durch einen eigenen Bereich für die Zubereitung der Mahlzeiten. Hinzu kommen Schlafräume und ein Büro. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen die Aufteilung auf dieser Ebene. Der Kachelofen im Erdgeschoss setzt einen wohnlichen Akzent und ergänzt die vorhandene Ölheizung (Baujahr 2014). In Teilen des Erdgeschosses ist außerdem eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein Glasfaseranschluss und eine Entkalkungsanlage ergänzen das technische Angebot.

Die obere Wohnebene greift die Raumaufteilung des Erdgeschosses auf. Auch hier sind Wohnräume, Küche und Sanitärbereiche vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 660 €.

Die beiden Balkone erweitern das Wohnen ins Freie. Der Garten bietet Raum zum Sitzen, Spielen und Gärtnern und schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich außerhalb des Hauses. Zwei Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus ergänzen das Angebot. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt damit auch über Flächen außerhalb der eigentlichen Wohnebenen.

Das Haus bietet eine Verbindung aus mehreren Wohnbereichen, Garten und praktischen Nebenflächen. Die vorhandene Ausstattung lässt sich im Rahmen einer Besichtigung kennenlernen und mit den eigenen Wohnvorstellungen abgleichen.

Lage

Die Immobilie liegt im Schauenburger Ortsteil Hoof westlich von Kassel. Der Ort verbindet eine gewachsene Siedlungsstruktur mit dem landschaftlichen Umfeld des Habichtswaldes. Wohnbebauung, Gärten und die umliegenden Grünräume geben dem Standort seinen Charakter. Gleichzeitig bleiben die Versorgungs- und Arbeitsstandorte Kassel und Baunatal Teil des regionalen Umfelds.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde Schauenburg Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Angebote der medizinischen Grundversorgung zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Fachärzte und ein breiteres gastronomisches Angebot finden sich in den benachbarten Städten. So lässt sich das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit den Möglichkeiten des Kasseler Raums verbinden.

Familien profitieren von Kinderbetreuungsangeboten im Gemeindegebiet und der Marie-Hassenpflug-Schule als Grundschule in Hoof. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Baunatal, Bad Emstal und Kassel. Sportstätten, Vereine und die Schauenburghalle ergänzen das örtliche Angebot und schaffen Gelegenheiten für Begegnung, Bewegung und gemeinsame Freizeit.

Die Umgebung bietet mit Feldern und Waldgebieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Wer Erholung im Grünen schätzt, findet rund um Schauenburg unterschiedliche Landschaftsräume. Für Kultur, Veranstaltungen oder einen Stadtbummel erweitert Kassel das Freizeitangebot; auch Baunatal bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Busverbindungen des Nordhessischen Verkehrsverbundes binden Schauenburg an die umliegenden Orte und den Kasseler Raum an. In Kassel und Baunatal bestehen weiterführende Anschlüsse. Für überregionale Bahnreisen steht der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe zur Verfügung. Über das regionale Straßennetz ist insbesondere die A44 erreichbar; weitere Verbindungen führen zu A49 und A7. Hoof eignet sich damit für Menschen, die ein gewachsenes Wohnumfeld mit Naturbezug und regionaler Anbindung suchen.

Sonstige Angaben

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