Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei

Beschreibung

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – bezugsfrei und zentral gelegen

Diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Vorteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite – mit schönem Blick bis zum Herkules – erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und bietet mit moderner Gestaltung, hellen Fliesen, Duschbadewanne und Regendusche ein komfortables Wohlfühlambiente. Hochwertiger Laminatboden, neue Türelemente sowie eine überprüfte und modernisierte Elektrik unterstreichen den frischen Gesamteindruck.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Haushaltsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag schafft. Die Küche bietet eine sehr gute Grundlage zur individuellen Gestaltung Ihrer Wunschküche.

Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des Dachbodens sorgen für weiteren Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben und ist damit kurzfristig bezugsbereit. Die vorhandenen Möbel dienen lediglich der besseren Vorstellung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; in der ruhigen Sackgasse stehen jedoch in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine modernisierte, helle und gut geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen, angenehmem Wohnkomfort, viel Gestaltungsfreiheit und zentrale Lage suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage von Kassel-Wehlheiden. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnadressen der Stadt und verbindet ein urbanes Umfeld mit angenehmer Wohnruhe und hoher Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb Kassels.

Für Pendler ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ein klarer Vorteil. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie beliebte Erholungsbereiche attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Entspannung im Freien.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, dabei aber Wert auf ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus Infrastruktur, kurzen Wegen, Freizeitwert und Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.

Sonstige Angaben

Haftung:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.

Widerrufsrecht:
Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.