Zwei Häuser unter einem Dach: vielseitiges Wohnensemble mit Scheune in Schauenburg-Hoof

Beschreibung

In zentraler Lage von Schauenburg-Hoof präsentiert sich dieses vielseitige Wohnensemble als interessante Lösung für Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Das ursprünglich vor 1920 errichtete Gebäude wurde ca. 1970 erweitert und in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Umfangreiche Renovierungs- und Umbaumaßnahmen am rechten Gebäudeteil erfolgten zwischen 2017 und 2022.

Beide Hausteile bieten zusammen rund 207 m² Wohnfläche. Der linke Hausteil umfasst ca. 99 m² und verteilt sich auf Wohnräume, Küche, zwei Bäder über Erd- und Obergeschoss. Der rechte Hausteil verfügt über ca. 108 m² mit Wohnbereich, Küche, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern sowie drei Bädern beziehungsweise WCs auf Unter-, Erd- und Obergeschoss. Ein Balkon und ein geschützter Außenbereich ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderer Mehrwert ist die zum Grundstück gehörende Scheune. Sie eröffnet vielseitige Möglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche. Das 543 m² große Eckgrundstück bietet außerdem fünf Freiflächenstellplätze.

Die beiden Gebäudeteile werden unterschiedlich beheizt. Der rechte Hausteil verfügt über eine Gasheizung mit ergänzendem Kaminofen. Der linke Hausteil wird über Holzöfen beheizt. Die Warmwasserbereitung im linken Gebäudeteil erfolgt über Durchlauferhitzer / Kleinspeicher. Die Gasheizung im rechten Gebäudeteil verfügt jedoch bereits über Abgänge für den Anschluss des linken Gebäudeteils. Für beide Einheiten liegen separate Bedarfsausweise vor.

Das Objekt verbindet zwei eigenständige Wohnbereiche, großzügige Nebenflächen und eine vielseitig nutzbare Scheune.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Schauenburg-Hoof auf einem Eckgrundstück an zwei Nebenstraßen. Hoof gehört zur Gemeinde Schauenburg im Landkreis Kassel und verbindet eine gewachsene dörfliche Struktur mit einer guten Erreichbarkeit des Kasseler Umlands.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitangebote sind in Schauenburg und den benachbarten Ortsteilen erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die ein ruhiges Wohnumfeld mit regionaler Anbindung suchen.

Sonstige Angaben

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